安心・快適な環境を維持し、建物価値を長期的に守る
設備・清掃・警備・修繕を一括運営し、品質とコストの最適解を提供します。
新栄不動産ビジネス株式会社のビルディングメンテナンス（BM）事業は、建物・設備の安全性確保と快適な環境づくりを通じて、オーナー様の資産価値を維持・向上させることを目的としています。
設備点検・清掃・警備・修繕など、建物のライフサイクル全般にわたる業務を一元的に担い、ローコストかつ高品質なサービスを提供いたします。
当社は、設備メーカーとの一括コスト交渉、技術者の多能化、業務の内製化により、効率的かつ柔軟な管理体制を確立。外資系企業や大規模施設からも選ばれる信頼性の高いBMサービスを展開しています。
ビルディングメンテナンスの役割
BM業務とは、建物を利用するすべての方にとって快適で安全な空間を維持するために行う総合的な管理業務です。設備・清掃・警備・修繕などを適切に行いながら、同時にオーナー様の資産価値を守り、将来にわたって持続的な不動産経営を支える役割を担います。
建物と設備の維持管理
電気・空調・給排水・昇降機などの主要設備を監視・点検し、計画的な修繕提案と長期的な維持管理を行います。これにより建物の機能を安定的に保ち、安心してご利用いただける環境を整えます。
快適な利用環境の提供
日常清掃や定期清掃を徹底することで、美観と衛生を維持します。利用者に安心を与える清潔で快適な空間を提供し、建物の価値向上に寄与します。
安全・安心の確保
警備・防犯・防災対応を強化し、緊急時には24時間365日体制で迅速にトラブルへ対応します。万全のセキュリティ体制により、建物利用者の安全と安心を守ります。
コスト最適化と法令遵守
適正な仕様提案と再委託の集約化によって費用削減を実現します。また、消防・建築関連の各種法定点検を遵守し、法令に準拠した適切な建物運営を支えます。
提供サービス領域
当社のビルディングメンテナンス業務は、建物の安全性・快適性・資産価値を維持するために必要なあらゆる領域をカバーしています。以下の分野において、専門性を活かしたサービスを提供しています。
設備管理業務
電気・空調・給排水・昇降機などの運転・監視・点検を行い、建物機能を安定的に維持します。常駐管理方式や定期巡回方式を柔軟に組み合わせることで、施設特性に応じた最適な運営を実現。効率的な維持管理によって、トータルコストの削減にも貢献します。
清掃業務
オフィス・商業施設・病院などでの日常清掃に加え、床面洗浄やカーペット、ガラス、ブラインドなどの定期清掃を実施します。さらに高度な衛生管理や特殊清掃にも対応し、常に快適で清潔な環境を提供します。
警備・防災業務
施設警備、機械警備、防災監視を組み合わせ、利用者の安全を確保する最適な警備計画を策定します。また、防犯・監視機器の導入や運用を支援し、安心・安全な施設運営をサポートします。
修繕・工事業務
小規模修繕から大規模改修まで幅広く対応し、コスト・品質・スケジュールを最適化した工事監理を行います。さらにバリューアップ工事を通じて資産価値の向上を図り、建物の長期的な成長を支援します。
法定業務
消防設備点検や防火対象物点検、建築設備定期報告、空気環境測定などを実施します。各種法令に基づく届出や記録を確実に行い、法令遵守と安心できる施設運営を支えます。
新栄不動産の強み
一括管理による効率化と品質向上
当社は、設備管理・清掃・警備・修繕を含むビルディングメンテナンス業務を自社で一括運営しています。個別業者への発注を統合することで、業務の重複や不透明なコストを排除。スピード感のある運営とコスト削減を両立し、安定した品質を確保しています。オーナー様は煩雑な調整負担から解放され、本業に専念いただけます。
多能工化された技術者チーム
当社には幅広い知識と技術を備えた多能工化スタッフが多数在籍しており、設備・清掃・修繕など複数の領域に柔軟に対応可能です。突発的なトラブルにもワンチームで迅速に対応できる体制を整備しており、24時間365日安心してお任せいただけます。さらに人材教育にも注力し、研修や資格取得支援を通じて常に最新の技術と知識を習得しています。
管理実績
国際的な基準に則った管理を求められる外資系企業や大規模施設からのご依頼も多く、厳格な要件に応える運営体制を確立しています。大使館やデータセンター、病院など、高いセキュリティや安定稼働が必須となる物件においても実績を積み重ね、グローバルスタンダードに即した信頼性の高いサービスを提供しています。
私たちの使命
新栄不動産ビジネス株式会社は、建物を「資産」として守るだけでなく、そこを利用するすべての人にとって快適で安全な空間を提供することを使命としています。
現在の建物価値を最大限に引き出し、未来にわたる継続的な価値向上を支えるビルマネジメントを追求してまいります。