空室改善と賃料最適化で、資産収益を最大化
全国ネットワークで強力なテナント誘致を実現します
新栄不動産ビジネス株式会社のリーシングマネジメント（LM）事業は、管理物件を優先的に満室へ導くことを使命とし、オーナー様の収益改善と資産価値向上に貢献しています。
本社営業部の専門スタッフと全国6支店の担当者が連携し、スピードと行動力を重視したリーシング活動を展開。自社登録エンドユーザーへの直接営業に加え、テナント仲介会社40社、全国530社以上の提携ネットワークと綿密に情報交換を行うことで、強力なテナント誘致力を実現しています。
また、自社ウェブサイトや全国的な募集媒体を活用した情報発信により、オンラインからの集客力を強化。募集戦略の立案から賃料条件の最適化、市場動向の分析までを一貫して行い、オーナー様にとって最適なプランをご提案いたします。
リーシングマネジメントの役割
LM業務とは、物件の稼働率を最大化し、賃料水準を適正に維持するためのテナント誘致・契約管理を総合的に担う業務です。オーナー様にとっては「安定した収益基盤の確保」、テナント様にとっては「事業発展を支える最適な物件とのマッチング」を実現し、双方にとって持続的にメリットのある関係を構築します。
オーナー様に対して
・空室改善と賃料改定の提案
・市場調査に基づく募集条件の最適化
・迅速かつ丁寧なリーシング活動による安定経営支援
テナント様に対して
・出店・移転計画に合わせた物件提案
・契約・入居手続きから入居後フォローまで一貫対応
・移転時の内装工事・レイアウト変更・コスト調整のサポート
提供サービス領域
募集戦略・マーケティング
市場動向の調査や賃料査定、条件設定を行い、効果的な募集戦略を構築します。募集資料を作成し、Web媒体や自社ホームページに掲載することで、幅広い層へのアプローチを実現。さらに広告展開やプロモーション支援を通じて、空室改善を力強くサポートします。
テナント誘致活動
エンドユーザーへの直接営業に加え、仲介会社との情報共有や営業連携を強化し、効果的なテナント誘致を行います。全国ネットワークを活かした強力なリーシング活動により、最適な入居者を確保します。
契約・入居サポート
賃貸借契約の交渉から締結までを支援し、入居審査や保証対応も行います。英文契約にも対応可能で、海外テナントとの取引もスムーズに進行。入居後はトラブル対応や増床・移転のサポートまで一貫して対応します。
オーナー様向けアドバイザリー
募集条件や賃料改定の提案を行い、稼働率改善に向けたシミュレーションを提供します。さらに、売却や資産組み換えに関する相談にも対応し、オーナー様の資産価値の最大化を支援します。
新栄不動産の強み
圧倒的な行動量とスピード
全国拠点のスタッフが一丸となり、登録ユーザー・仲介会社・提携ネットワークを活用した積極的な営業活動を展開。短期間でのテナント付けを実現します。
強固なネットワークと情報力
親密仲介会社40社、全国530社との提携をベースに、市場のリアルタイムな情報を収集。地域ニーズを的確に把握し、最適なテナントを誘致します。
データに基づく戦略立案
市場調査・賃料分析を通じ、オーナー様に対して具体的な収益改善策を提案。経験とデータを融合したプランニングで、長期的な安定経営をサポートします。
オーナー様とテナント双方へのサポート
契約前から入居後まで一貫して対応し、オーナー様には安心と収益性を、テナント様には快適な事業環境を提供。双方にメリットのある関係構築を目指します。
リーシングによる収益改善実績
オフィスビル・商業施設・賃貸住宅・医療施設など幅広い分野でリーシングを展開し、稼働率改善・賃料水準向上を実現しています。
「稼働率0％から100％達成」「賃料平均18.7％アップ」などの実績を通じて、多くのオーナー様から高い評価をいただいております。
私たちの使命
新栄不動産ビジネス株式会社は、オーナー様の資産収益を最大化するとともに、テナント様の事業成長を支えるパートナーとして、持続可能で安定した不動産経営の実現を目指します。